איפרגן, שבעשור האחרון כיהן כמנהל השיווק המסחרי הארצי של ביג מרכזי קניות, יעסוק בתפקידו החדש בניהול, פיתוח ושדרוג תמהיל השוכרים בנכסים הקיימים ובנכסים שמקימה רבוע כחול נדל"ן בפרויקטים חדשים
פרסום ראשון: על פי ההיתר שאישרה הוועדה המקומית, במגרש בשכונת נווה עמל שבו ניצב כיום סופרמרקט אמור היה להיבנות פרויקט בן 5.5 קומות ו-18 יח"ד הכולל קומה מסחרית. בהחלטתה קבעה הוועדה בראשות עו"ד סילביה רביד כי זכויות הבנייה שהוענקו מנופחות וכי התוכניות הקיימות לא מאפשרות יותר מ-3 קומות
במסגרת העסקה תשכור החברה כ־15 אלף מ"ר במגדל בנחלת יצחק בת"א, עם אופציה להרחבה ב־5,000 מ"ר נוספים. ההסכם צפוי להניב לרבוע כחול נדל"ן כ־500 מיליון ש"ח ועוד כ-150 מיליון ש"ח אם ימומשו האופציות. עם סיום ההתקשרות אכלסה החברה את כלל שטחי המשרדים בפרויקט, וה־NOI השנתי החזוי זינק מכ־30 ל־60 מיליון ש"ח
אלטשולר ביקש לעזוב את תפקידו על מנת למצות הזדמנות עסקית בתחום הנדל"ן בחו"ל. רו"ח ארתור לשינסקי, שכבר שימש כמ"מ מנכ"ל ברבוע כחול ובשנה האחרונה שימש כסמנכ"ל הכספים של עופר השקעות, יחליף את אלטשולר
על פי הסכם המכר שנחתם בין רבוע כחול נדל"ן למנדי רייך, רבוע כחול תרכוש את כל שטחי המסחר במתחם הממוקם באזור מרכזי בבני ברק ומשמש כיום אזור תעשייה. בד בבד חתמו הצדדים על הסכם לביצוע בנייה משותפת שמסדיר את חלוקת האחריות
רבוע כחול, והחברות KTV ונועם סהר, רכשו את הקרקע ברחוב העלייה בחיפה, והם מתכוונות להרוס מרכז מסחרי קיים ולבנות קניון קטן, ולהקים לידו מגדלי מגורים עם עשרות יח"ד. מבני המגורים הקיימים לא ייהרסו
רבוע כחול נדל"ן בשיתוף קבוצת סופרין, וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ, מכרו את הפנטהאוז ברחוב תוצרת הארץ, בקומה ה-34 שכולל 5 חדרים ו-94 מ"ר מרפסות. עוד כוללות הדירות בפרויקט חימום תת-ריצפתי באמבטיות, מערכות חשמל חכם ו"סקיי לובי" המתנשא לגובה 30 מטר
מהתוצאות הכספיות של רבוע כחול נדל"ן לרבעון הראשון של 2024, עולה כי הרווח הנקי עמד על כ-133מיליון שקל. ה-NOI הסתכם ב-93 מיליון שקל לעומת כ-88 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות ממכירת דירות וחוזי הקמה גדלו פי 2
חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת מוטי בן משה, חתמה על עסקאות עם מספר חברות הייטק להשכרת משרדים בפרויקט ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב. בסה"כ יושכרו 18 אלף מ"ר מתוך 32 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה בפרויקט. העסקאות הן במחיר ממוצע של כ-155 שקל למטר
מהדוח השנתי של החברה שבשליטת מוטי בן משה עולה כי ב-2023 זינק הרווח הנקי ב-114% לעומת 2022 והגיע לשיא, גם ה-NOI וההכנסות משכירות עלו, בעיקר במרכזים המסחריים ובחניונים בכיכר גבעון וקניון TLV. שווי כלל נכסי הנדל"ן של החברה עומד על כ-8 מיליארד שקל
החברה שבשליטת מוטי בן-משה רכשה מהראל את מלוא הזכויות במגדל אלון ברעננה שכולל בניין משרדים בן 17 קומות. היא כבר מחזיקה 50% בנכס ותרכוש את היתרה תמורת 170 מיליון שקל פלוס מע"מ. בנוסף תרכוש את מלוא הזכויות על מרכז אלון בנתניה, עליו מרכז מסחרי, מרפאות ומשרדים, שגם עליו היא מחזיקה 50% ותרכוש את היתרה תמורת 120 מיליון שקל פלוס מע"מ. ברבוע כחול צופים גידול בהכנסות ב-22 מיליון שקל משני הנכסים
זרוע הנדל"ן מניב של קבוצת אלון רבוע כחול הודיעה על המינוי של אלטשולר בן ה-41, שייכנס לתוקפו ב-1 בספטמבר. אלטשולר כיהן בשורת תפקידי ליבה ניהוליים כולל סמנכ"ל פיתוח עסקי ומכירות של ישראל קנדה, והוביל עסקאות נדל"ן במאות מיליוני שקלים
בית המשפט דחה את טענת הקניון כי יש לגבות ארנונה עבור עשרות המחסנים בו כאילו הם יחידה אחת בת מאות מ"ר. המשמעות: תוספת גביה של מאות אלפי ש"ח בשנה. "השאלה בדבר פיצול יחידות שומה היא בסופו של דבר פיזית-עובדתית, שיש לבחון בהתאם למצב הדברים בשטח"
הרווח הנקי בחציון הראשון של 2022 הסתכם בכ-183.5 מיליון שקל, לעומת 372.6 מיליון שקל בחציון הראשון של 2021. השינוי נובע בעיקר מהכנסות גבוהות יותר שנרשמו בתקופה המקבילה
סיום התפקיד לדבריו הוא לצורך נסיעה לארה"ב למטרת לימודים. שווי נכסי חברת הנדל"ן המניב שבשליטת מוטי בן משה נאמד ב-6.55 מיליארד שקלים
כיום האקדמיה לאומנות בצלאל חוכרת בחכירת משנה את השטח מהאוניברסיטה העברית, המתפרס על כ-12.5 דונם וכולל שני מבנים. רבוע כחול בוחנת שימוש בנכס כנכס מניב
במקרה שלא תאושר התכנית שיזם המוכר לתוספת שתי קומות תרכוש החברה 22 קומות משרדים בבניין. במקרה זה תשלם החברה 347 מיליון שקל
לאחר שנתיים של דיונים משפטיים הגיעו דיירי פרויקט גינדי TLV ועיריית תל אביב לפשרה בנוגע למי אחראי לשטחים הפתוחים בפרויקט. על פי הפשרה העירייה גם תשתתף כספית בחלק מתחזוקתם השוטפת של השטחים
השבוע קיבל היתר בנייה אחד הפרויקטים הגדולים במזרח ת"א – פרויקט EAST&TLV של רבוע כחול נדל"ן, קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ • זמן טוב להבין מה התחדש באזור המתפתח הזה, בעזרת אחד היזמים, צחי סופרין
השיפור בפעילות קניון TLV זכה למשקל גדול בהחלטת חברת דירוג האשראי, שציינה: "הערכתנו היא כי ב-12 החודשים הקרובים תשמור החברה על היחסים ההולמים את הדירוג הנוכחי ועל הביצועים התפעוליים"
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית "יפה נוף" של רמ"י • העירייה אישרה תוכנית "דירה להשכיר" בפסגת זאב • רבוע כחול מעדכנת כי בכוונתה לרכוש את הקרקע בסכום של עד 125 מיליון שקל
סינדיקט מממנים, בהובלת בנק לאומי, הם שיעניקו את הליווי לפרויקט • 1.18 מיליארד שקל יוקצו לשטחי הדיור במתחם, ו-320 מיליון שקל – למימון שטחי המשרדים
במתחם נבנה בימים אלו המגדל המזרחי, בן 33 קומות, על ידי רבוע כחול נדל"ן • הקמת המגדל המערבי מקודמת על ידי אמות השקעות, גב-ים ועיריית תל אביב-יפו • כיכר עירונית תיבנה ליד תחנת רכבת השלום הסמוכה
שורה של תוכניות מגורים והתחדשות עירונית קודמו בתל אביב • מתחם דפנה-ארלוזורוב עדיין "תקוע" • ושי באב"ד מונה לדירקטור ברבוע כחול נדל"ן • רגע לפני שבת, 28.05.21
המינוי – מתחילת יוני ועד לכינוס האספה הכללית השנתית הבאה של החברה • באב"ד שימש בתפקיד מנכ"ל משרד האוצר במשך כחמש שנים, עד ליוני האחרון • לאחרונה מונה למנכ"ל אלון רבוע כחול
מדובר בפרויקט מעורב שימושים סמוך למחלף השלום, של רבוע כחול נדל"ן, קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ • בשנה האחרונה הודיעה תדהר על ביצוע שורת פרויקטים בסכום כולל של יותר ממיליארד וחצי שקל – לא כולל הפרויקט האחרון
משרד המשפטים פרסם להערות הציבור תזכיר חוק חדש בנושא פינוי-בינוי • חברת תמ"א 38 שהפרויקט שלה לא התממש תפצה משקיע ב-700,000 שקל • ואישור לביה"ח השני בב"ש • רגע לפני שבת, 02.04.21
החברה זימנה אספה מיוחדת של בעלי המניות לתחילת מאי, שבה תבקש לאשר את המענק • בנימוקי הבקשה נכתב בין היתר כי זיסמן "תרם תרומה משמעותית אגב התמודדות מיטבית עם השלכות משבר הקורונה"
זאת בתקופה של 12 חודשים עד ספטמבר 2020 • שיעור התפוסה עדיין נמוך מתקופת טרום הקורונה – אך גבוה משהיה ב-2018.
תזכיר החוק החדש הנוגע לחלופה לתמ"א 38 ולביטול מוסד ההקלות - מוכן • הממשלה צפויה לאשר את אחת מהצעותיו של ליצמן בראשון • רגע לפני שבת, 04.12.20
ציינה כי החברה "הציגה ביצועים תפעוליים יציבים במרבית נכסיה, גם בתקופת ההגבלות שהוטלו בעקבות התפרצות מגפת הקורונה" • על פי הסקירה, בסוף הרבעון השלישי עמד יחס המינוף של החברה על כ-59.5%, "מינוף הולם לקבוצת ההשוואה" • הסקירה המלאה - בכתבה
ההחלטה - בניגוד לעמדת עיריית תל אביב, שטענה כי "אין בבסיס העתירה עילה מנהלית אמיתית" • עם זאת, נדמה שהעותרים "ויתרו" על טענותיהם באשר לשפ"פ במתחם והתמקדו בשצ"פ בלבד - ששטחו תשעה דונמים
כך בדו"ח החברה לשנת 2019 • עוד נכתב בדו"ח: "החרפה בהתפשטות נגיף הקורונה ובמגבלות מטעם המדינה עשויות לגרום לפגיעה משמעותית בכלכלת ישראל ובכך גם בפעילות החברה"
חברת החשמל פינתה את השטח בעיר הדרומית עבור מתחם מגורים ומלונאות • היתר חפירה ודיפון למרכז המסחרי במתחם בגלילות • ומילון מונחים חדש בתחום תכנון והבנייה
החברה הודיעה על רכישת 50% ממניות קבוצת גינדי בקניון TLV וממניות של חברת מגדלי לב תל אביב • תחזיק ב-100% מהונן המונפק והנפרע של "חברות השוק הסיטונאי"
חברת מעלות S&P צופה הרעה ביחסים הפיננסיים של החברה, אם זו אכן תרכוש 50% ממניות הקניון וחברת מגדלי לב • "צפויה עלייה במינוף ושחיקה ביחסי הכיסוי"
עתירה מינהלית: לחייב את עיריית ת"א לקחת על עצמה עלויות תחזוקת השטחים הציבוריים בשוק הסיטונאי • "התנהלות קלוקלת, לא חוקית ובלתי סבירה באופן קיצוני"
גינדי השקעות מממשת את הפרויקטים בגבעתיים וברמת השרון שבהם מתוכננות לבנות כ-1,000 דירות, כבר הושגה הסכמת הדיירים והתקבל אישור לתב"ע
הערכת שווי מעודכנת לקניון TLV של רבוע כחול וגינדי ומפחיתה ממנו עוד 110 מיליון שקל • דמי שכירות ממוצעים ב-2018: 215 שקל למ"ר, לעומת 313 שקל למ"ר ב-2017
